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[글로벌경제신문] 동탄 호수공원 앞 대방그룹 상업시설 분양, 임대 알려… “탄탄한 배후수요를 바탕으로 관심 UP”
대규모 주거타운을 배후로 품고 있는 상업시설은 탄탄한 고정 수요를 품고 있어 투자자들의 선호도가 높은 상품이다. 기본적으로 입주민 수요를 고정으로 확보할 수 있고 일정 수준의 독과점 효과도 얻을 수 있기 때문에 안정적인 임대수익을 노려볼 수 있다.
이러한 상황 속, ‘대방 엘리움 레이크파크’가 오피스텔 완판 후, 상업시설 76실 분양, 임대 소식을 알렸다. 지상1층 42실, 지상2층 34실로 구성되어 동탄 호수공원은 대표적인 랜드마크가 될 입지로 투자자들의 이목을 끌고 있다.
▶호수공원 상권, 유동인구 접근 쉬워...끊임없는 수요
예상동탄호수공원 대방 엘리움 상업시설 수요의 경우, 화성시와 동탄신도시(1신도시+2신도시) 내에서 약 117만 명의 수요가 예상되는 상황이다. 신도시 거주자는 물론 삼성전자와 동탄테크노밸리 등 인근 산단 수요 또한 많다. 특히 화성 및 동탄신도시는 10대 이하 및 30~40대 비율이 전체의 72%를 차지하는 젊은 도시로 통한다.
여기에 인근에 있는 평택시와 오산시에서도 각 59만 명과 23만 명의 수요가 예상된다. 또한 같은 경부고속도로 라인에 있는 수원시(120만 명)와 용인시(107만 명) 등에서도 약 227만 명 이상의 수요를 예상할 수 있다. 이렇게 동탄과 평택, 오산, 수원, 화성 등을 모두 합해 보았을 때 약 400만 명 이상의 광역수요가 예상된다.
또한, 앞서 분양한 '대방 엘리움 레이크파크 주거용 오피스텔'은 최고 경쟁률 42.1대 1의 경쟁률을 기록하며 100% 완판까지 성공했다. 358실 주거형 오피스텔 입주민 고정수요와 주변 500m 이내 아파트 약 5천 세대 및 호수공원 방문객을 흡수하여 안정적인 수익 창출이 가능한 상업시설이다.
또한 단지의 상가도 가시성과 접근성이 뛰어난 대로변에 있기 때문에 오피스텔 고정수요를 포함해 호수공원을 찾은 방문객의 눈길을 꾸준히 끌 수 있을 것으로 예상된다.
부동산 관계자는 “동탄 내에서 호수공원의 입지가 가장 좋은데 대방 엘리움 레이크파크는 호수공원 바로 앞에 위치해있다. 상업시설이 오피스텔의 수요를 확보해서 고정수요를 기대하는 분들에게 인기가 높다”고 밝혔다.
한편 홍보관은 화성시 오산동 일원에 있으며, 자세한 사항은 홈페이지나 대표번호로 확인 가능하다.
출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)
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[국토일보] 대방산업개발, 동탄호수공원 앞 ‘대방 엘리움 레이크파크’ 상업시설 특별 분양 및 임대
[국토일보 이경옥 기자] 대방산업개발은 ‘대방 엘리움 레이크파크’ 상업시설 76실을 분양 및 임대 예정이다.
대방산업개발은 주변 시세대비 저렴한 분양가와 임대가를 통해 고객들의 눈길을 사로잡고 있다. 분양 완판된 오피스텔은 이번 달인 9월에 입주예정으로 입주에 맞춰 상가 분양과 임대를 진행한다.
대방 엘리움 레이크파크는 오피스텔의 탄탄한 수요와 인근 호수공원의 관광객 방문으로 탄탄한 고정고객이 예상된다.
대방 엘리움 레이크파크 상업시설은 지상 1층~지상 2층 총 76실 규모로 조성된다. 전용면적 23~54㎡로 소형 평형으로 구성돼 인근 중대형 상가에 비해 임대료가 상대적으로 저렴할 것으로 예상돼 분양 전부터 관심이 쏠리고 있다.
대방 엘리움 상업시설은 유동인구가 풍부한 골든블럭에 들어선다. 동탄 지역 명소인 동탄호수공원에 쉽고 빠르게 진입이 가능하고, 라크몽 등 대규모 상업시설이 인접해 있어 주변 상권의 시너지도 누릴 것으로 예상된다. 이밖에 동탄2신도시 중심을 관통하는 동탄대로와 이어져 접근성도 용이한 만큼 해당구역의 이용객이 많을 것으로 예상된다.
해당 상가는 특히 주변 대비 저렴한 분양가로 고객의 부담을 낮췄다. 인근 타사의 경우 지상 1층 3.3㎡당 평균분양가 6,700만원에서 최대 8,800만원까지 형성돼 있고, 2층의 경우는 3,400만원부터 최대 4,400만원까지 달한다.
이와 비교해 대방 엘리움 레이크파크 상업시설은 지상 1층 42실의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 5,000만원, 2층 34실은 약 2,100만원 수준으로 책정돼 주변 상업시설 대비 50%까지 저렴해 가격 경쟁력을 갖췄다.
대방산업개발 관계자는 “동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크는 동탄호수공원 방문객을 그대로 흡수 가능한 마지막 입지인 만큼 실수요자 및 투자자들의 많은 관심을 받고 있다”며 “입지에 관심을 갖고 찾아온 방문객들이 시세 대비 절반 분양가 및 전호실 외부 노출되는 스트리트형 설계에 높은 만족을 보이면서 동탄2신도시 분양 열기를 이어갈 전망이다”고 말했다.
한편 홍보관은 화성시 오산동 일원에 있으며, 자세한 사항은 홈페이지나 대표번호로 확인 가능하다.
출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
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[디지털타임스] '동탄호수공원 대방 엘리움 상업시설' 견본주택 성황리 오픈
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[EBN 산업경제] 동탄2신도시 '대방 엘리움 레이크파크 상업시설' 견본주택 오픈
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[디지털타임스] 국내 최대 규모 동탄트램(예정) 입지따라 투자자들 관심집중...'동탄 대방 엘리움 레이크파크 상업시설' 인기
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[아시아경제] 동탄2신도시 배후수요 선점효과... '대방 엘리움 레이크파크상업시설' 오픈
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[디지털타임스] GTX-A 개통 최대 수혜지 동탄신도시, `대방 엘리움 레이크파크 상업시설` 분양
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[EBN] ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’ 상업시설 분양
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[헤럴드경제] 완성된 동탄2신도시 27만 여명 배후수요 흡수, ‘대방 엘리움 레이크파크 상업시설’ 분양
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[서울경제] 동탄호수공원 오피스텔 완판에 이은, ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크 상업시설’ 4월 12일(금) 오픈!
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[세계비즈] 대방산업개발, ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’ 계약 4일 만에 완판
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[한국경제] '동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크' 주거용 오피스텔 최고경쟁률 52대 1 기록
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[서울경제] ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’ 7월 14일(수)~15일(목) 청약접수
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[시사매거진] “호수공원 보러 왔다가 평면에 반해” 동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크 분양
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[동아일보] 동탄호수공원뷰 누리는 주거용 오피스텔
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[중앙일보] 동탄호수공원 조망 마지막 분양 단지앞에 트램 정거장, 분당선 연장 추진
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[이코노믹리뷰] 2030세대 주거용 오피스텔 선호… ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’ 분양
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[이투뉴스] ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’ 8일(목) 견본주택 오픈
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[매일일보] 대방산업개발, ‘엘리움’ BI 리뉴얼 완료…동탄2 첫 적용
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[조선일보] 동탄호수공원 조망 단지, 동탄 트램 등 교통 호재 풍부
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